Fasadrenovering och tilläggsisolering av flerbostadshus i Sickla, Nacka

Projektet omfattade en komplett fasadrenovering och tilläggsisolering av ett sexvånings flerbostadshus i Sickla, Nacka, åt en bostadsrättsförening. Fastigheten hade uppvisat sprickbildning, putssläpp och hög energianvändning under kalla månader, vilket hade påverkat både komfort och drift. Arbetet avslutades våren 2026 efter noggrann planering, samordning och löpande kvalitetskontroller.

Utförande och metodik

Uppdraget inleddes med en teknisk förstudie där fasaderna termograferades, fuktmättes och kartlades för att identifiera riskzoner kring balkonginfästningar, fönsternischer och rörelsefogar. En arbets- och skyddsplan togs fram och ställningar med heltäckande väderskydd restes för att säkra torrt underlag och skydda boende. Putsytor tvättades med hetvatten, löst sittande material bilades bort och sprickor frästes upp för att skapa rena ytor. Korroderad armering vid rostrosor frilades, behandlades med rostskydd och återlagades med fiberförstärkt reparationsbruk för att återställa bärighet och vidhäftning.

Efter underarbetet monterades mineralullsskivor med tjocklek anpassad till vägguppbyggnaden för att förbättra värmemotståndet och minimera köldbryggor. Skivorna limmades med cementbaserat fix och förankrades mekaniskt med godkända fasadpluggar enligt montageplan. Hörnprofiler och droppnäsor sattes in för att styra avrinning och skydda utsatta kanter. Hela ytan armerades med alkaliresistent glasfibernät inbäddat i två skikt armeringsmassa med överlapp i nätet över skarvar och hörn. Efter härdning applicerades putsgrund och en diffusionsöppen ytputs, följt av två strykningar silikatfärg i kulör som harmonierade med den befintliga gårdsmiljön.

Runt fönster byttes skadade fönsterbleck och detaljer i lackerad plåt, och anslutningar mot karmar tätades med elastisk fogmassa för att förhindra inträngande fukt. Sockelpartier renoverades med en mer slagtålig sockelputs och försågs med droppkant. Ventilgaller uppgraderades till nya med insektsnät och bättre beslagning mot putsen. Balkonginfästningar kontrollerades och tätades i samråd med konstruktör. Allt riv- och spillmaterial sorterades och transporterades till godkända mottagare enligt gällande miljökrav. Under produktionen genomfördes fortlöpande egenkontroller på vidhäftning, skikttjocklek och toleranser, vilket säkerställde att systemleverantörens anvisningar efterföljdes.

Efter avslutat arbete utfördes termografering och täthetskontroller som visade jämnare yttemperaturer och minskade kallras. Boende rapporterade förbättrad inomhuskomfort och minskat drag nära ytterväggar. Föreningen fick samlad dokumentation med drift- och skötselanvisningar, färg- och materialspecifikationer samt fotoregistrerade kontrollpunkter. Åtgärderna höjde fasadens motståndskraft mot fukt och frost och gav ett enhetligt estetiskt uttryck som stämde med områdets karaktär i Sickla. Insatserna resulterade i en uppskattad energibesparing på cirka 18 till 22 procent beroende på lägenhetsläge och väderförhållanden under uppföljningen 2026.

1. 1
   Förstudie och planering

   Fastigheten inventerades, termograferades och riskpunkter dokumenterades. En tidplan, logistiklösning och avstängningar planerades i dialog med föreningen och boende. Ställningar och väderskydd dimensionerades och etablering genomfördes enligt arbetsmiljöplan.

2. 2
   Rivning och underarbete

   Lösa putsdelar avlägsnades, sprickor frästes och underlaget rengjordes. Armeringskorrosion åtgärdades, lagningar utfördes och underlaget grundades för optimal vidhäftning. Fönsteranslutningar och rörelsefogar förbereddes för nya tätningar och bleck.

3. 3
   Montage och slutfinish

   Tilläggsisolering monterades, armeringssystem applicerades och ytskikt målades med silikat. Plåtdetaljer byttes, sockeln förstärktes och slutkontroller genomfördes. Dokumentation överlämnades och åtgärder verifierades genom uppföljande mätningar under 2026.